南京公积金贷款最多可以贷多少 抵押公积金贷款怎么贷？

南京公积金贷款最多可以贷多少?

购买首套住房个人最高可贷额度为50万元。首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度为至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

南京公积金贷款利率：

首套房利率：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。

二套房利率：第二套个人住房公积金贷款，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

南京公积金贷款首付比例：

一套房：申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。

二套房：家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据南京市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

虽然公积金贷款利率低，但是额度不高，大家最好是能贷到当地规定的最高额度，如果额度不够买房，可以申请组合贷款或增加首付。

抵押公积金贷款怎么贷?

1.到当地公积金管理中心提出贷款申请

借款人需要先向当地公积金管理中心提出书面贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交相关材料，例如：本人有效身份证原件及复印件、购房合同、首期付款凭证、收入证明等。具体材料建议咨询当地管理中心进行了解。

2.公积金管理中心进行材料审批

公积金管理中心在收到借款人的贷款申请后，会对申请材料进行核实和查验，了解借款人的公积金缴存情况，然后短信或者电话告知借款人审批情况。

3.审批通过后，签订贷款合同

通过审批后，借款人就可以前往公积金管理中心签订贷款合同，办理相关手续，例如签订房地产抵押登记表，开通还款账户，办理保险手续等

4.将相关材料送交银行会审

签订了贷款合同后，公积金管理中心会将贷款合同、划款授权书、房地产抵押登记表等材料送至受托银行进行审理，需要银行对相关材料进行会审后，在贷款合同上签章。

5.去房地产管理部门办理抵押登记

借款人需要持有公积金管理中心、银行双方审验且带有签章的贷款合同、抵押合同、抵押登记表等材料，到房地产管理部门办理抵押登记手续和备案手续，办理完毕后将相关抵押证明交回中心。

6.公积金管理中心进行资金划拨

上述手续都办理完毕后，公积金管理中心会根据完善的贷款合同和房地产抵押登记证明等材料，将贷款资金划拨至受托银行，并通知银行发放公积金抵押贷款。

7.银行发放贷款，贷款完成

受托银行根据中心的划款通知、放款名单和借款合同等材料信息，一般会在两个工作日内发放贷款。在贷款发放成功后，将合同、借据等材料返回至公积金管理中心。借款人收到贷款到账信息以及完整的贷款合同时，就算成功完成公积金贷款。