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写字楼能改成公寓出租吗?写字楼的公摊率一般是多少?

2023-04-04 09:43:16 来源:太原热线

写字楼能改成公寓出租吗

写字楼能不能改成公寓出租需要看具体情况。写字楼的用地性质和公寓的用地性质是不一样的,如果私自改成公寓房并出租,那就是等于是变更了土地的性质,不仅会面临严重的罚款,而且改造后的公寓还会被有关部门拆掉,造成更严重的经济损失。因此,写字楼改为公寓一定要得到住建部门的审批才可以进行,如果有审批通过的文件,便可以改造成公寓,也是合法的,要是没有那就不合法。

写字楼的公摊率一般是多少

如果没有地下设备房以及底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在10%~15%之间。

带电梯的写字楼,公摊面积在15%~20%之间。

如果是高层写字楼,那么公摊面积会更高一些,在20%~25%左右。

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