房贷利率4.9要不要转lpr？房贷利率的定义是什么？

房贷利率4.9要不要转lpr？

我相信很多地方都用LPR来计算住房贷款利率.现在第一套房的利率是基准利率4.9从15%上升到20%，很多人不知道是基准利率还是LPR.接下来，金投小编介绍住房贷款利率4.9转lpr？

住房贷款利率4.9转LPR.假设4.9上升了20%，也就是5.88%，转换为LPR的加分是LPR4.8加上108BP，以前的LPR是4.85等于后来降低了5BP.此外，申请转换当年的贷款利率不会改变，直到下一年与银行约定的重新定价日(重新定价周期最短1年)，利率才会改变.此外，选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓解短期抵押压力.

另外，本来是浮动利率，变化的现在以LPR为基准，这是要求，必须转换.以前被称为基准利率上升、下降，现在以LPR为基准加分，这个加分可以是负的.

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房贷利率的定义是什么？

房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动；房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的。2022年5月15日，首套房贷利率下限下调[6]；9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。[7]

2022年12月30日，中国人民银行中国银行保险监督管理委员会印发通知，建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整、“因城施策”。